FGTS na compra de um segundo imóvel é possível?

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Está pensando em usar o seu FGTS na compra de um segundo imóvel? Saiba se é ou não possível realizar mais esse sonho

Você e sua família estão pensando em comprar mais um apartamento e não sabem se é possível usar o FGTS na compra de um segundo imóvel? Continue a leitura desse artigo que vamos te mostrar se a realização desse sonho é ou não possível. Afinal, a conquista de mais um bem é fruto do trabalho e esforço de todos, não é?

NOVA LEI PERMITE O USO FGTS PARA A COMPRA DE IMÓVEL

No dia 14 de julho de 2022, o Plenário da Câmara dos Deputados aprovou o uso do FGTS na compra de um segundo imóvel. Dessa forma, o Projeto de Lei 462/20 possibilita que um cidadão compre uma outra casa ou apartamento usando o saldo do seu Fundo de Garantia de Tempo de Serviço.

Atualmente, as pessoas podem usar o FGTS para comprar, quitar, amortizar parcelas ou até construir somente um imóvel. Com essa nova medida, o governo autorizou usar o dinheiro disponível nas contas para comprar um segundo imóvel, mesmo que o trabalhador já tenha feito isso para comprar o primeiro.

Com a novidade, os cidadãos terão maior autonomia em relação ao dinheiro depositado nas contas do FGTS. Na verdade, o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço não se compara com outros investimentos de baixo risco oferecidos pelo mercado.

COMO USAR O FGTS?

Agora que você sabe que pode usar o seu FGTS na compra de um segundo imóvel, conheça as outras maneiras que o trabalhador pode usar esse importante recurso:

Para comprar terrenos (lotes);
Imóveis na planta ou em construção;
Apartamentos e casas prontos para morar.

Mas para que o uso do FGTS seja autorizado para a compra de imóveis novos, usados, na planta ou em construção, o trabalhador precisa cumprir as seguintes exigências:

O imóvel precisa ter objetivo de servir de moradia própria;
O comprador precisa financiar o bem através da modalidade Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
O tempo mínimo de carteira assinada do cidadão deverá ser de 36 meses (3 anos).

Atente-se para as exigências acima, caso esteja pensando em usar o seu FGTS na compra de um segundo imóvel. Afinal, esse sonho não pode ir pelo ralo, certo? Descubra como fazer um planejamento pessoal antes de comprar um imóvel.

QUAIS SÃO AS CONDIÇÕES PARA O COMPRADOR ADQUIRIR O IMÓVEL COM O SALDO DO FGTS?

A primeira condição para usar o seu FGTS na compra de um segundo imóvel é já ter trabalhado três anos, no mínimo, com carteira assinada, ou seja, sob o regime CLT. Vale lembrar que esse período não precisa ser necessariamente consecutivo.

Além disso, o futuro comprador não pode ter nenhum outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação em qualquer lugar do Brasil e não ser proprietário de imóvel residencial localizado em perímetro urbano ou imóvel misto.

POSSO USAR O FGTS NO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA?

O Programa Minha Casa Minha Vida é um conjunto de medidas que foram criadas pelo Governo Federal que têm o objetivo de facilitar o acesso de toda a população à casa própria, trazendo muito mais qualidade de vida e dignidade. Conheça como funciona a inscrição nesse programa.

Você pode usar o seu FGTS na compra de um segundo imóvel através dessa iniciativa, sem problemas. Basta cumprir as exigências da Caixa Econômica Federal para fazer o seu financiamento e não ter renda familiar acima do valor máximo permitido.

A Lotus Incorporadora faz parte do moderno Programa Minha Casa Minha Vida, que substitui o antigo Casa Verde e Amarela, que foi criado em 2009. Veja como fazer um financiamento imobiliário através dessa iniciativa.

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Agora que você sabe que é possível usar o FGTS na compra de um segundo imóvel, todo cuidado é pouco antes de comprar o seu apartamento dos sonhos. A Lotus Incorporadora é uma empresa gaúcha referência no programa Minha Casa Minha Vida. Trabalhamos com a venda de apartamentos populares 100% regularizados e prontos para morar.

Contamos com uma equipe de profissionais especializados e treinados que vai oferecer um imóvel que atende às suas necessidades e cujas prestações cabem tranquilamente no seu bolso. Estamos esperando a sua visita.