Está pensando em adquirir um imóvel mas não tem todo o dinheiro? Conheça nossas dicas que podem ajudar na aprovação da sua análise de crédito imobiliário e realize esse sonho
Há tempos você e sua família sonham em comprar um imóvel e dar adeus de vez para o aluguel, mas está difícil juntar todo o dinheiro para comprá-lo à vista? Temos a solução ideal. É possível conseguir um crédito imobiliário. Continue a leitura que vamos te dar cinco dicas incríveis que podem te ajudar na aprovação da sua análise de crédito imobiliário. Confere aí!
O QUE É CRÉDITO IMOBILIÁRIO?
Podemos dizer que é uma espécie de empréstimo que é fornecido por bancos, cooperativas e outras instituições financeiras, para que o cidadão compre um imóvel à vista e financie o pagamento em suaves prestações que cabem em seu bolso, dependendo da aprovação da sua análise de crédito imobiliário.
Funciona da seguinte forma: o banco quita o imóvel para o comprador e recebe o pagamento parcelado com condições e taxa de juros previamente estipulados e dentro de um prazo determinado pela instituição financeira. É conveniente ressaltar que o comprador não pode vender o imóvel enquanto estiver pagando o bem junto ao banco.
COMO É FEITA A ANÁLISE DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO?
A análise de crédito imobiliário, na maioria das vezes, é um processo burocrático. Todo o processo consiste em sete etapas, que estão listadas abaixo:
- O comprador precisa fazer um cadastro no site do banco escolhido, onde todos os dados serão analisados;
- Todos os documentos do comprador exigidos no momento do cadastro também passam por uma rigorosa auditoria;
- Se não constar nenhum tipo de pendência (judicial ou financeira) em nome do comprador, acontece a validação do crédito;
- Depois, o banco analisa se todas as informações do comprador são verídicas, bem como a idoneidade do mesmo;
- Agora, acontece o processo de verificação de toda a documentação junto aos órgãos de proteção ao crédito e outras instituições financeiras, por parte do banco fornecedor do crédito;
- Nesta etapa acontecem todos os processos (trâmites) bancários legais para a concessão do valor requerido pelo comprador;
- Depois que todas as etapas anteriores forem concluídas com sucesso, acontece a tão sonhada assinatura do contrato entre o comprador e o banco.
Agora que você sabe como é feita a análise de crédito imobiliário, saiba como aumentar as suas chances de aprovação e sair do banco com a cópia do contrato assinado. Descubra como fazer um planejamento pessoal antes de comprar um imóvel.
DICAS PARA COLOCAR EM PRÁTICA ANTES DA ANÁLISE DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO
Quando o assunto é análise de crédito imobiliário, você precisa seguir à risca todas as cinco dicas abaixo, fechado?
Conheça a fundo os critérios para o financiamento escolhido
Existem vários tipos de financiamento imobiliário no mercado. Determinadas condições e cláusulas contratuais são obrigatórias e comuns para todos os modelos. Mas, em contrapartida, cada financiamento tem as suas particularidades e flexibilidades.
Por isso, é primordial que você conheça a fundo os principais critérios para o financiamento que pretende escolher. Lembre-se de que é preciso atender todas as exigências do banco, para que o crédito seja concedido.
Quite suas dívidas antes de solicitar o financiamento
Para que a sua análise de crédito imobiliário seja aprovada, é necessário que você quite todas as suas dívidas na praça antes de entrar com o pedido de solicitação de financiamento junto ao banco.
Nenhuma instituição financeira vai conceder um crédito imobiliário, que possui um valor considerável, para um comprador que tem pendências financeiras em aberto. Ter o nome limpo é primordial. Conheça como funciona a inscrição no Programa Minha Casa Minha Vida.
Tenha uma boa quantia para dar de entrada
Para que você consiga a aprovação da sua análise de crédito imobiliário, é preciso ter uma quantia para dar de entrada no pagamento do seu imóvel dos sonhos. Veja como fazer um financiamento imobiliário através do Programa Minha Casa Minha Vida.
Por exemplo, se você trabalha com carteira assinada, sabia que é possível usar o saldo do seu FGTS como entrada do valor total do imóvel? É verdade! Essa opção é usada por milhares de pessoas em todo o Brasil.
Não deixe nada de lado: já reúna todos os documentos!
Para aumentar as chances da sua análise de crédito imobiliário ser aprovada, você deve reunir todos os documentos solicitados na fase preliminar do cadastro. Muitas vezes, juntar toda a papelada demanda muito tempo.
Por isso, não deixe para a última hora. Reserve um tempo em sua agenda e reúna toda a documentação exigida pelo banco. Lembre-se de que, se faltar qualquer coisa, por mais banal que seja, o seu crédito imobiliário pode não ser concedido. Aí complica!
Faça parte do Cadastro Positivo
No site do SERASA Experian, o comprador pode fazer um simples cadastro para ter acesso a uma lista com o nome de todos os devedores do Brasil que estão com os pagamentos rigorosamente em dia. Inclusive, todos os bancos utilizam essa ferramenta antes de conceder o crédito imobiliário.
Muitas vezes, dependendo da situação, é possível conseguir benefícios exclusivos, como taxa de juros mais baixa, por exemplo, para os futuros compradores que fazem parte do Cadastro Positivo. Então, corre lá no site e não deixe de fazer esse cadastro, fechado?
CONTE COM A LOTUS INCORPORADORA! TEMOS IMÓVEIS COM PARCELAS MENORES QUE UM ALUGUEL
Agora que você conheceu as dicas para conseguir a aprovação da sua análise de crédito imobiliário, todo cuidado é pouco antes de comprar um imóvel. A Lotus Incorporadora é uma empresa gaúcha referência no programa Minha Casa Minha Vida. Trabalhamos com a venda de apartamentos populares 100% regularizados e prontos para morar. Contamos com uma equipe de profissionais especializados e treinados que vai oferecer um imóvel que atende às suas necessidades e cujas prestações cabem tranquilamente no seu bolso. Estamos esperando a sua visita.